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联营合同纠纷 保证金何去何从
作者:??来源:北京市高界(济南)律师事&??发布时间:2015-08-03 09:12:22??浏览次数:1722

??? 2014年春节后,杜加升律师受何某委托,代理其联合经营合同纠纷一案,案件的基本情况是,何某与被告杨某于2013年11月24日签订了《美食广场联营合同》,合同约定何某杨某的联营场地位于济南市市中区美食广场档口。按照合同约定,何某分期支付被告人民币3万元作为保证金,杨某将于合同结束后10个工作日内将保证金无息返还何某何某于2013年11月6日将3万元保证金支付给杨某。因杨某开业时间一再推迟,且当初承诺的餐卡、电梯、管理等相关服务严重不到位,现何某按照合同第二条第二项的约定同意支付杨某3个月的营业额作为补偿,以解除合同。2013年12月11日,杨某方与何某就2013年11月28日至12月11日的水、电、煤气等进行了核算,但对原告缴纳的3万元保证金拒绝退还。联营合同的主要争议在于二、2、合同期满前,乙方未经甲方书面同意自行撤离或转让档口的,应给付甲方3个月的营业额作为补偿,其金额以撤离前乙方营业额中最高月份的一个月营业额为计算标准。……三、联营方式及付款方式:1、乙方在签订本合同时,须向甲方分期支付人民币3万元作为保证金。合同期内如乙方无违规行为,甲方将于合同结束后10个工作日内保证金无息返还乙方;合同期内如乙方存在违规行为,甲方将根据管理制度进行罚款及相应扣除损失后返还。2、……3、乙方每月向甲方缴纳1100元作为日常管理费用,管理费由甲方自乙方流水营业额中自动扣除。……六、经营管理:1、乙方必须遵守甲方规定的营业时间,不得无故停业,在没有得到甲方书面同意而自行停业半天以内,甲方有权处于1000元以上罚款,超过一天甲方有权收回乙方经营的场地,所收一切费用不予退还。

??对该问题,对方当事人认为,何某撤柜违反了合同第六条第一项规定,在未经被告书面同意而自行停业,超过一天杨某即可收回经营权且所收一切费用不予退还。该条约定的一切费用包含3万元保证金。杜加升律师则认为,其行为系撤柜行为,根据联营合同第二条第二项规定,何某未经杨某书面同意自行撤柜,应付杨某3个月的营业额作为违约补偿,该条款系合同的违约条款。而联营合同第六条是该合同经营管理的相关条款,其中第一项约定的一切费用应仅指管理费、联营费、水电费等与管理相关的费用,不包含合同保证金在内。

双方多次协商均不能达成一致,我方依法将杨某诉至市中区法院,经过法院审理,法院完全支持我方辩护意见,作出解除联营合同、退还何某保证金的判决。

杜律师用专业的法律知识最大程度的维护了何某的合法权益,得到了当事人的好评。

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